Fehlerhafte Spartipps rund um das Heizen im Winter verursachen nicht selten mehr Kosten, als sie einsparen. So halten sich einige Mythen hartnäckig, obwohl ihr Effekt längst widerlegt ist – von dauerhaft gekippten Fenstern bis hin zu drastischen Temperaturabsenkungen. Für Vermieter und Wohnungseigentümer entstehen dadurch nicht nur höhere Energiekosten, sondern häufig auch Risiken für die Bausubstanz.

Fehler erkennen und Wärmeverluste vorbeugen

Dirg Parhofer, geschäftsführender Gesellschafter der AMADEUS Group, gibt zu bedenken: „Die größten Einsparpotenziale liegen nicht in radikalen Maßnahmen, sondern in konsequenter Optimierung und Vermeidung typischer Fehler“ und ergänzt: „Effizientes Heizen beginnt mit der Kombination aus guter Technik, sorgsamem Nutzerverhalten und einem fachgerecht gepflegten Gebäudezustand.“

Zu den häufigsten Irrtümern zählt etwa das dauerhaft gekippte Fenster. Diese Methode verursacht im Winter erhebliche Wärmeverluste und begünstigt zugleich Schimmelbildung. Durch ein gekipptes Fenster können bei einer Differenz von 20 Grad zwischen Innen- und Außentemperatur pro Stunde rund 0,8 kWh Heizenergie verloren gehen.

Auch die Annahme, dass das vollständige Abschalten der Heizung in einzelnen Räumen Sparpotenziale bringt, gilt als widerlegt. Das starke Auskühlen und anschließende Aufheizen der Zimmer führt oftmals zu einem höheren Verbrauch und kann ebenfalls Feuchtigkeitsprobleme begünstigen.

Ebenso unterschätzt wird der Einfluss verdeckter Heizkörper. Möbel, Vorhänge oder Handtücher verringern die Wärmeabgabe. Gluckernde Heizungen weisen dagegen auf Luft im System hin, das sich durch einfaches Entlüften beheben lässt.

Warum technische Standards entscheidend sind

Neben dem Nutzerverhalten wirkt sich schließlich auch der technische Zustand der Anlage deutlich auf den Gesamtverbrauch aus. Fehlende Jahreswartungen oder veraltete Regelungen beeinträchtigen Effizienz und Betriebssicherheit.

Ein weiterer Problemkomplex betrifft fehlerhafte oder unvollständige Heizkostenabrechnungen. Unklare Verteilerschlüssel, fehlende Belege oder eine verspätete Zustellung führen unter Umständen zu Konflikten mit den Mietparteien. Formale Mängel zählen zu den häufigsten Beanstandungen, angefangen von fehlenden Nachweisen bis hin zu Überschreitungen der gesetzlichen Zwölfmonatsfrist. Vermieter profitieren hier von einer präzisen Dokumentation und korrekt angewandten Vorgaben. Das stärkt sowohl die Rechtssicherheit als auch das Vertrauen.

Das Wichtigste auf einen Blick

Worauf Mieter beim Heizen im Winter achten sollten:

• Fenster nicht dauerhaft gekippt lassen
• Mehrmaliges, kräftiges Stoßlüften am Tag
• Heizkörper freihalten
• Gluckernde oder ungleichmäßig warme Heizkörper entlüften
• Moderate, gleichbleibende Grundtemperatur erhalten
• Heizkostenabrechnung prüfen

Das sollten Eigentümer und Vermieter im Blick behalten:

• Heizungsanlagen turnusgemäß prüfen und warten lassen
• Hydraulischen Abgleich durchführen lassen
• Heizkostenabrechnung korrekt aufstellen, dokumentieren und Fristen einhalten
• Gebäudezustand ganzheitlich betrachten
• Frühzeitig Investitionen in Gebäudehülle oder Regeltechnik prüfen