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Immobilien als Kapitalanlage

Beispielrechnung einer Immobilie als Kapitalanlage: *
Kaufpreis:
267.000,00 € = 100%
FIN:
213.600,00 € = 80%
Bei 4,15% Zins:
8.864,00 € p.a.
Bei 1,8% Tilgung:
3.845,00 € p.a.
Nicht umlagefähige NK:
600,00 € p.a.
Gesamtausgaben:
13.309,00 € p.a.
Abzgl. Mieteinnahmen:
7.884,00 € p.a.
Abzgl. Steuervorteil:
ca. 3.200,00 € p.a.
Ergibt einen Aufwand von
185,00 € monatlich / 6,20 € täglich.

*ausgehend von einer rd. 52 m² großen Wohnung inkl. TG-Platz aus dem Bauvorhaben Limburg a. d. Lahn

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*ausgehend von einer rd. 52 m² großen Wohnung inkl. TG-Platz aus dem Bauvorhaben Limburg a. d. Lahn

SIE SIND SICH NOCH NICHT SICHER OB EINE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE das Richtige für Sie ist?

Hier einige Beispiele warum die Immobilie sinnvoll ist / sein könnte.

  • Inflationsgeschützte Anlageform
  • Hohe Mietnachfrage
  • Derzeitig extrem günstige Zinsen
  • Wertsteigerungspotenzial
  • Wesentliche Vorteile gegenüber anderen Anlageformen:
    • Bank finanziert
    • Mieter zahlt mit (entschuldet quasi Ihr Darlehen = Vermögensbildung)
    • Steigende Einnahmen
  • Sicherheit trotz der Coronakrise / die Menschen müssen weiterhin irgendwo wohnen.
  • Nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei
  • Perfekte Altersvorsorge durch dauerhafte Mieteinnahmen und Vermögenssicherung

Warum Sind wir der richtige Parnter für Sie?

  1. 30 Jahre Erfahrung
  2. Kompetentes Beraterteam
  3. Durch Standortanalysen beste Aussichten für dauerhafte Vermietung und Wertbeständigkeit bzw. -steigerung
  4. Betreuung in der Verwaltung und Abwicklung
  5. Finanzierungsmöglichkeiten

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Dies sind nun einige Stichpunkte, die für eine Immobilie als Anlage sprechen. Alle sind für sich alleine schon ein Grund in die Immobilie zu investieren. (da zur Zeit auch keine nennenswerten Alternativen bestehen) Wir sind aber auch der Meinung, dass nicht nur die positiven Aspekte alleine ein Entscheidungsgrund darstellen sollten, sondern in einem persönlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten herausgearbeitet werden sollten. Und das Beste daran ist, dass wir dies für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei durchführen werden. Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Termin.

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