Als eines der führenden Bauträgerunternehmen im Rhein-Main-Gebiet beschäftigt sich die AMADEUS Group seit 30 Jahren mit der Erstellung von werthaltigen Wohnimmobilien. Speziell geschulte Scouts suchen und finden Lagen, die sich auch in den nächsten Jahrzehnten als werthaltig erweisen.
Die Errichtung der Objekte erfolgt in höchster Bauqualität mit TÜV-begleitender Zertifizierung in höchst energieeffizienter Bauweise. Dabei wird viel Rücksicht auf das nähere Umfeld genommen, um eine Harmonisierung mit dem bereits vorhandenen Bauensemble herzustellen. Denn nur perfekte Urbanisierung sichert nachhaltige Vermietbarkeit.
AMADEUS 30 YEARS ANNIVERSARY 1991
Generationsübergreifend und familienfreundlich – Unser Bauvorhaben in Limburg
3D - ANIMATION
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie hier.
DIE WOHNUNGEN
Die 58 Wohnungen vereinen all das, was ein modernes und komfortables Mehrfamilienhaus ausmacht. Jede der Wohnungen ist dank bodentiefer Fenster hell, intelligent geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon/Loggia alternativ Wintergarten oder eine eigene Dachterrasse. Eine Fußbodenheizung (Einzelraum) ist integriert, die Bäder mit Fliesen und Armaturen von namhaften Markenherstellern ausgestattet. Zudem können Sie auch einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erwerben. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben eine Fläche von 50 m² bis knapp 90 m², welche sich auf 2 bis 3 Zimmer verteilen.
Durch Planungsänderungen ist es zurzeit noch möglich, Wohnungen zusammen zu legen und eine Wohnfläche von bis zu 150 m² zu erhalten*. Der Bedarf an wertigen Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur wächst. Das Objekt bietet Ihnen eine sichere, rentable Wertanlage für die Zukunft. Individuelles Wohnen in Vielfalt ist gesucht und stark nachgefragt. Das Wohnkonzept in Verbindung mit der 30-jährigen Erfahrungskompetenz der AMADEUS Group mit ihrem Miet- und Verwaltungsservice sichert Ihnen einen echten Mehrwert.
*Möglich solange es der Bau- und Verkaufsstand noch erlaubt
DIE LAGE
Das Grundstück für AMADEUS 30 YEARS ANNIVERSARY 1991 liegt zwischen Köln und Frankfurt am ICE-Bahnhof Limburg Süd sowie direkt an der A3. Somit ist es ein optimaler Standort, um die wichtigen Wirtschafts- und Finanzmärkte in Rhein-Ruhr und Rhein-Main innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Mit Hilfe des ICEs gelangen Sie an den Hauptbahnhof Köln in unter einer Stunde und an den Frankfurter Flughafen in nur 20 Minuten. Durch diese Bedingungen ist Limburg der ideale Ausgangspunkt für Ihre Geschäfte in ganz Europa.
Auch für die ansässigen Unternehmen vielfältiger Branchen gilt das herausragende Verkehrswegenetz als attraktiver Standortvorteil durch die direkten Zugangsmöglichkeiten zu den weltweiten Wachstumsmärkten. Die rege Wirtschaftsförderung der Region unterstützt weitere Ansiedlungen des Mittelstandes und den Zuzug fachlich ausgebildeter Arbeitskräfte. Ganz aktuelle Studien unterstreichen die Bedeutung des Handelsstandortes Limburg.
Quelle: Stadt Limburg - Erreichbar über dimensions3plus
Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
LIMBURG
Limburg an der Lahn ist nicht nur seit 1991 unser Firmensitz, sondern auch der Standort unseres Jubiläum-Bauvorhabens AMADEUS 30 YEARS ANNIVERSARY 1991. Idyllisch an der Lahn zwischen Taunus und Westerwald gelegen, beheimatet Limburg rund 35.000 Einwohner. Die Altstadt lockt jedes Jahr tausende Touristen mit ihren Sehenswürdigkeiten und ihrem charmanten Fachwerk-Ambiente.
Der Georgsdom steht als bekanntes Wahrzeichen weithin sichtbar auf dem Kalkfelsen oberhalb der Lahn. Rund 200.000 Menschen aus dem Einzugsgebiet schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In Limburg bieten zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants eine in den Innenstädten immer seltener werdende Lebensqualität und beleben nachhaltig das Stadtbild. Limburg bietet eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur.
DIE AUSSTATTUNG
Bodenbelag
Die Bodenbeläge werden mit Laminat der Marke Joka oder gleichwertig nach Vorlage Mustern belegt. Zu allen Bodenbelägen werden entsprechend geeignete Sockelleisten angebracht.
Heizung
Die komfortable Fußbodenheizung ist in jedem Raum schnell und effizient regelbar.
Fenster
Für helle und freundliche Räume sorgen, typisch für AMADEUS, bodentiefe Fenster und Fenster-Tür-Elemente, die nach dem neuesten Stand der Fenstertechnik gefertigt werden.
Türen
Passend zum gesamten Design des Objekts werden alle Zimmertüren in weiß mit glatter Oberfläche ausgeführt. die Wohnungseingangstüren werden in der entsprechenden Klimaklasse nach DIN und schallhemmend mit Bodendichtung ausgeführt. Für erhöhte Sicherheit sorgt eine Mehrfachverriegelung sowie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen.
Tiefgarage
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Um dem Komfort keine Grenzen zu setzen, ist die Tief-garage über den Aufzug mit allen Etagen verbunden.
AMADEUS - Alles aus einer Hand
Auch nach dem Wohnungskauf steht Ihnen die AMADEUS Group auf Wunsch mit einer Vielfalt von Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Hauptaufgabe ist die Vermietung der Wohnungen unserer Käufer an adäquate Mieter, die sich in das Bild unserer gepflegten Anlagen einfügen. Diese beinhaltet die Erst- und Nachvermietung sowie die dafür notwendigen Werbemaßnahmen, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss durch unser kompetentes Team.
Des Weiteren managen wir alle notwendigen Service-Leistungen vom Hausmeisterservice bis hin zur Reinigung der Wohnanlagen, die sich in der Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer niederschlagen. Unser hauseigenes Gärtnerteam sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente. Wir kümmern uns vor dem erstmaligen Bezug in Absprache mit den Nutzern und Eigentümern um die Installation der individuell abgestimmten Wand- und Bodenbeläge. Hierfür wird der zeitliche Ablauf punktgenau gesteuert. Alle Wünsche der Nutzer und Eigentümer werden erfüllt. Diese angewandte optimale Vorgehensweise ist die Grundlage unserer guten, erfolgreichen Arbeit, von der letztlich alle unsere Kunden profitieren.
Zukunft planen
Unsere speziell ausgebildeten Berater zeigen Ihnen, wie Sie die Inflation als Vorteil nutzen und ein von selbst wachsendes, steueroptimiertes Vermögen schaffen können. Die steigenden Mieten sowie die derzeitig historisch günstigen Hypothekenzinsen werden Sie darin unterstützen.
Der inflationsgeschützte Sachwert „Immobilie“ könnte eine gegebenenfalls im Rentenalter auftretende Versorgungslücke schließen. Profitieren Sie von unserer leistungsstarken Unternehmensgruppe. Wir beraten Sie ganz individuell und persönlich rund um Ihre Kapitalanlage und zeigen die auf Sie zugeschnittenen Möglichkeiten auf. Nutzen Sie auch unsere langjährigen Bankkontakte für die Finanzierung und die Dienste unserer Kooperationspartner.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Robert-Bosch-Straße 16
65549 Limburg
Telefon: 06431 9199-73
ralf.wendel@amadeus-group.de
michelle.speth@amadeus-group.de
www.amadeus-group.de
Terminvereinbarung
für eine unverbindliche Beratung
Bitte beachten Sie, dass die Informationen aus diesem Prospekt den aktuellen Stand zum Zeitpunkt der Drucklegung widerspiegeln und nicht verbindlich sind.
Änderungen an den Grundrissen, Ausstattungen und der Dienstleistungsangebote bleiben vorbehalten. Bei allen Abbildungen handelt es sich lediglich um Beispiele und Anregungen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Rechtlich verbindlich ist der Kaufvertrag einschließlich der beurkundeten Baubeschreibung.
Bildnachweise: www.fotolia.de, www.openstreetmap.de + Amadeus Group
Quellennachweise: AMADEUS GROUP OHL Kommunikation KR Design