Wer in Immobilien investieren will, findet im sogenannten Betongold auch in unsicheren Zeiten einen soliden Sachwert: So stellen die regelmäßigen Mieteinnahmen eine attraktive Rendite dar. Niedrige Zinsen und Steuervorteile bei der Finanzierung sowie Wertsteigerung machen das Investment in Immobilien für Anleger so gewinnbringend. Gerade Objekte in boomenden Regionen wie Frankfurt am Main und Umland, in denen moderne Wohnkonzepte umgesetzt werden, sprechen für eine langfristige Werterhaltung.

Aber auch eine selbstgenutzte Immobilie wird immer attraktiver – vor allem mit Blick auf die Zukunft, um auch im Alter gut versorgt zu sein. Sie interessieren sich für eine Investition in Immobilien? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Die AMADEUS Group ist seit über 25 Jahren im Immobiliengeschäft tätig und verhilft auch Ihnen zu einem soliden Sachwert, mit dem Sie aktiv Ihre Zukunft mitgestalten. Informieren Sie sich noch heute über das Investieren in Immobilien.

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Michelle Speth
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Ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren

Die Zeiten, in denen das Eigenkapital auf der Bank gut angelegt war, sind längst vorbei. Die immer noch anhaltende Niedrigzinsphase sowie die herrschende Inflation erschweren Anlegern gewinnbringende Investitionen. Wer heute noch Gewinne erzielen will, ohne dafür ein hohes Risiko einzugehen, setzt eher auf Sachwerte, die vom Wertverlust durch die Inflation nicht betroffen sind. Kein Wunder, dass sich derzeit das Investieren in Immobilien so großer Beliebtheit erfreut. Eine Kapitalanlage in Eigentumswohnungen oder eine Wohnanlage bietet dabei zahlreiche Vorteile. Aber auch eine selbstgenutzte Immobilie zahlt sich langfristig aus – so liegt Kaufen statt Mieten groß im Trend.

Die AMADEUS Group mit Sitz in Limburg an der Lahn liefert Ihnen für das Investieren in Immobilien auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Komplettangebote in guter Lage. Beratung rund um die Immobilie wird bei uns großgeschrieben: So stehen wir Ihnen nicht nur vor dem Immobilienkauf mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung und vermitteln Ihnen gern auch unsere Bankkontakte zur Finanzierung, sondern auch im Anschluss stehen wir Ihnen mit Rat und Tat verlässlich zur Seite. Wir übernehmen sowohl die Wohneigentumsverwaltung als auch die Mietverwaltung Ihrer Immobilien. Auch ein Reinigungs- und Hausmeisterservice für die betreffenden Immobilien gehört zu unserem Angebot.

In Immobilien zur Eigennutzung investieren

Beim Investieren in Immobilien stellt sich zuallererst die Frage, ob die Eigentumswohnung oder das Objekt als reine Kapitalanlage gedacht ist, oder ob Sie die Wohnung selbst bewohnen wollen. Diese Frage bildet die Grundlage für die Finanzierung sowie die Auswahl einer geeigneten Immobilie. Dient die Eigentumswohnung der Eigennutzung, orientieren sich Lage, Schnitt und Größe der Wohnung an den eigenen individuellen Bedürfnissen. Das Geld, das Sie bisher für Ihre Mietzahlungen aufgebracht haben, nutzen Sie nun zum Aufbau von Eigentum. Damit tätigen Sie mit Immobilien eine wichtige Investition in die Zukunft.

Denn wenn Sie in Immobilien zur Eigennutzung investieren, profitieren Sie nach Abschluss der Finanzierung von mietfreiem Wohnen und generieren sich gleichzeitig einen Mehrwert. Das ist vor allem in der Gegenwart für viele von Vorteil, wo die Frage nach der Versorgung im Alter zentrale Bedeutung zukommt. Dabei zahlt sich die Investition nicht nur für Ihre eigene Altersvorsorge aus, mit dem Wohneigentum vergrößern Sie obendrein Ihre Erbmasse. Je mehr Eigenkapital Ihnen für das Investieren in Immobilien zur Verfügung steht, desto geringer fällt auch die monatliche Belastung für die Schuldentilgung aus.

In Immobilien als Kapitalanlage investieren

Eine weitere Möglichkeit stellt für Anleger die Kapitalanlage in Immobilien dar. Eigentumswohnungen und Wohneigentum sind Anlageobjekte, die vor allem Anlegern mit hohem Sicherheitsbedürfnis entgegenkommen – zumindest wenn sie sich für ein Objekt entscheiden, bei dem langfristig mit einer Werthaltigkeit zu rechnen ist. Daher ist neben dem Kaufpreis vor allem die Lage des Wohneigentums entscheidend, wenn Sie in Immobilien investieren wollen. Gerade wirtschaftlich boomende Regionen und Großstädte wie Frankfurt am Main, aber auch das Umland bieten Anlegern einen enormen Standortvorteil. In diesen Städten ist die Nachfrage meist höher als der vorhandene Wohnraum, was sich vor allem in steigenden Mietpreisen bemerkbar macht – für Kapitalanleger ein klares Plus.

 

 

Wer sich dafür entscheidet, in Immobilien zu investieren, wählt eine krisensichere und vor der Inflation geschützte Anlageform. Die Mieteinnahmen, die eine Eigentumswohnung abwirft, versprechen heute im Gegensatz zu klassischen Anlegeformen eine deutlich höhere Rendite, von der Sie nicht erst im Alter profitieren. Die Wertsteigerung der Immobilie hängt neben Standort und Lage auch von der Ausstattung und Bausubstanz ab. Energieeffizienz ist ein Thema, das bei Immobilien und Wohnraum in Zukunft einen Bedeutungszuwachs erfahren wird.

Steuern beim Immobilienkauf sparen

Überzeugen Sie sich vom erstklassigen Service der AMADEUS Group

Das Investieren in Immobilen bietet Kapitalanlegern bereits in der Finanzierungsphase enorme Vorteile. So sind in der Niedrigzinsphase aktuell Darlehen zu besonders günstigen Konditionen erhältlich. Zu den niedrigen Zinsen kommt noch die Steuerersparnis hinzu. So können Sie den Kaufpreis der Objekte direkt als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Aber auch Instandsetzung und Ausstattung der Immobilien können bei der Steuer zumindest teilweise abgeschrieben werden, wodurch die Geldanlage in Immobilien für Anleger zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Beim Investieren in Immobilen können Sie sich derzeit auch die Inflation beim Aufbau von Eigentum zunutze machen. Wie das geht? Das erklären Ihnen die Berater unserer leistungsstarken Unternehmensgruppe.

Von der Projektplanung und dem Wohnungsbau, über den Kauf von Immobilien, bis zur Verwaltung hochwertiger Eigentumswohnungen: Die AMADEUS Group bietet Ihnen rund um die Immobilie ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio. Im gesamten Rhein-Main-Gebiet zeichnen wir uns für die Betreuung, Verwaltung und Vermietung von über 4000 Eigentumswohnungen verantwortlich, die ganz im Zeichen zeitgemäßer Wohnansprüche stehen. Ein gepflegtes Umfeld der Objekte in attraktiven Lagen ist uns dabei genauso wichtig wie moderne Energiesparmaßnahmen. Mit diesem Ansatz gewähren wir unseren Anlegern eine hohe Werthaltigkeit. Wer in Immobilen investieren will, ist mit der AMADEUS Group an seiner Seite gut beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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