Sie wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und sich eine Eigentumswohnung in Frankfurt kaufen? Möchten Sie mit einem Immobilienkauf in der hessischen Metropole für das Alter vorsorgen? Oder wollen Sie als Kapitalanleger Ihr Vermögen in einen soliden Sachwert in der Rhein-Main-Region investieren, der Ihnen eine attraktive Rendite einbringt? Beim Kauf von Immobilien will die Finanzierung wohlüberlegt sein. Denn die wenigsten können den Kaufpreis für die Immobilie aus eigenen Mitteln stemmen. Dabei steht und fällt die Immobilienfinanzierung mit einem tragfähigen Finanzierungsplan, der samt Konditionen eine individuelle Lösung darstellt und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Möglich wird das durch eine kompetente Beratung und ein unschlagbares Angebot. Welche Varianten der Baufinanzierung in Frankfurt Ihnen zur Verfügung stehen und wie Sie die AMADEUS Group als führendes Bauträgerunternehmen der Region durch ihr Know-how dabei unterstützen kann, lesen Sie hier.

Immobilien in Frankfurt am Main kaufen und finanzieren

Als boomende Großstadt im Herzen Deutschlands und Europas erfreut sich Frankfurt am Main als Immobilienstandort großer Beliebtheit. Sie interessieren sich für Immobilien in Frankfurt? Die AMADEUS Group mit Sitz in Limburg an der Lahn zählt zu den führenden Bauträgern der Region und bietet attraktive Eigentumswohnungen in bester Frankfurter Lage, die eine lukrative Rendite generieren. Gern unterbreiten wir Ihnen ein aussichtsreiches Angebot. Doch in den wenigsten Fällen reichen die eigenen finanziellen Mittel für die Immobilienfinanzierung aus. Ein Darlehen von der Bank sorgt für die erforderliche Finanzspritze.

  • Immobilien als Altersvorsorge
  • Attraktive Renditen
  • Individuelle Lösungen
  • Alles aus einer Hand
  • 20 Jahre Erfahrung

Für die Baufinanzierung Ihrer Immobilien in Frankfurt am Main können Sie aus verschiedenen Varianten wählen, um den Kaufpreis der Immobilie sowie weitere damit verbundene Kosten zu stemmen. Grundsätzlich versteht man unter Baufinanzierung den Oberbegriff für die Immobilienfinanzierung, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau, Umbau oder Immobilienkauf handelt. Für die Immobilienfinanzierung müssen Sie neben dem Kaufpreis sämtliche Kaufnebenkosten einkalkulieren, die bei der Finanzierung der Immobilie anfallen.

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Michelle Speth
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Baufinanzierung in Frankfurt: verschiedene Varianten im Überblick

Wer sich über die verschiedenen Darlehen-Formen beraten lässt und sich ausgiebig über Annuitätsdarlehen und Anschlussfinanzierung informiert, kann beim Kauf einer Immobilie in Frankfurt mächtig sparen. Denn die Konditionen der Banken in Bezug auf die Baufinanzierung weisen erhebliche Differenzen auf. Ausgangspunkt jeder Baufinanzierung in Frankfurt stellt zunächst die Frage dar, wie viel Geld Sie für die Tilgung einer monatlichen Rate von der Bank aufbringen können. Voraussetzung dafür ist ein Kassensturz, bei dem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben im Monat einander gegenüberstellen. Zusammen mit dem vorhandenen Eigenkapital ergibt sich daraus die Summe, die Sie für die Finanzierung der Immobilien in Frankfurt aufwenden können.

Ist die Entscheidung gefallen, eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten, oder eine Kapitalanlage in Immobilien zu tätigen, kommen für die Baufinanzierung in Frankfurt mehrere Möglichkeiten infrage:

  • Eigenkapital
  • Darlehen von der Bank: Annuitätsdarlehen, Volltilgungsdarlehen, Anschlussfinanzierung
  • staatliche Förderung wie Bausparen
  • Finanzierung durch Lebensversicherung: heute durch die Steuerersparnis nur noch für Kapitalanleger interessant

Vom Eigenkapital bis zur Anschlussfinanzierung: Darauf kommt es bei der Baufinanzierung in Frankfurt an

Als Richtwert, wie viel Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung notwendig ist, gelten 20 Prozent vom Wert der Immobilie, die Sie aus eigenen Mitteln bestreiten sollten. Unter Umständen ist allerdings auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich. Als Konsequenz daraus ergibt sich zusammen mit der monatlichen Tilgungsrate die Summe, die Sie für die Finanzierung der Immobilien aufwenden können. In der aktuellen Niedrigzinsphase erhalten Sie beim Kauf von Eigentumswohnungen sogar einen besonders günstigen Kredit. Die Baufinanzierung Ihrer Immobilie in Frankfurt wird dabei wesentlich von der Tilgungsrate bestimmt, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzt.

Die Baufinanzierung in Frankfurt wird in den meisten Fällen als Annuitätsdarlehen geleistet. Dieses Darlehen bietet den Vorteil maximaler Transparenz, langer Zinssicherheit und hoher Planungssicherheit. Das bedeutet: Für die Finanzierung wird eine feste monatliche Rate über einen bestimmten Zeitraum vereinbart. Mit jeder gezahlten Rate sinkt dabei der Anteil, der für die Baufinanzierung an Zinsen fällig wird, weil die Restschuld immer weiter abnimmt. In einer Phase niedriger Zinsen empfiehlt es sich daher, eine möglichst hohe Tilgung zu leisten, um den Kredit so schnell wie möglich abzuzahlen. Auch die Möglichkeit einer Sondertilgung sollte das Angebot der Banken zulassen. Reicht der Zeitraum nicht aus, um die Restschuld zu tilgen, wird eine Anschlussfinanzierung nötig, bei der die Konditionen neu verhandelt und Sie auch zu einer anderen Bank wechseln können.

Immobilien in Frankfurt mit der AMADEUS Group als Partner kaufen

Für die Baufinanzierung in Frankfurt ebenfalls von Interesse sind staatliche Förderungen wie Wohn-Riester, wenn Sie die Eigentumswohnung selbst bewohnen. Ist die Immobile nicht für die Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage gedacht, profitieren Sie bei der Immobilienfinanzierung auch von einer Steuerersparnis. Zusammen mit den niedrigen Zinsen ergeben sich daraus für Sie optimale Bedingungen für den Immobilienkauf, gerade in Frankfurt am Main und Umgebung. Denn eine Wohnung oder Wohnanlage im Frankfurter Raum erweist sich als vielversprechende Investition. Der knappe Wohnraum in Zusammenhang mit dem anhaltenden Boom in der Region lassen vor allem in guten Lagen eine Wertsteigerung der Immobilien über die nächsten Jahre hinweg erwarten.


Mit der AMADEUS Group haben Sie beim Kauf von Immobilien einen kompetenten und zuverlässigen Partner an der Seite, der Ihnen das komplette Dienstleistungspaket rund um Eigentumswohnungen aus einer Hand anbietet. Unsere Wohnungen erfüllen höchste Standards, die sich an modernes Wohnen stellen, und befinden sich in Frankfurt am Main sowie dem Umland in bester Lage. Seien Sie sich daher gewiss: Ihre Baufinanzierung in Frankfurt wird sich so langfristig auszahlen. Bei der AMADEUS Group erhalten Sie außerdem einen einzigartigen Service. Eine umfassende Beratung leben wir in allen Aspekten. Gerne erläutern Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter, wie Sie Ihr Geld im Rahmen der Baufinanzierung in Frankfurt für sich arbeiten lassen können. Außerdem stellen wir bei Bedarf den Kontakt zu Banken her, mit denen wir bereits seit vielen Jahren bei der Immobilienfinanzierung erfolgreich zusammenarbeiten.


Sie finden uns in der Robert-Bosch-Straße 16 in 65549 Limburg. Gerne kommen unsere kompetenten Berater für ein Gespräch zu Ihnen nach Hause, wenn Sie Wohnungen in Frankfurt kaufen wollen. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns telefonisch unter der Nummer 06431-9199-43.

Alternativ können Sie uns natürlich auch über unser Kontaktformular eine Nachricht zukommen lassen, die wir umgehend bearbeiten.

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