Die momentane Niedrigzinsphase bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um in eine Immobilie zu investieren – unabhängig davon, ob das Objekt für den Eigenbedarf bestimmt ist oder Ihnen als Kapitalanlage beziehungsweise Altersvorsorge dienen soll. Frankfurt am Main als einer der führenden Unternehmensstandorte ist dabei für Anleger von besonders großem Interesse. Allerdings will die Finanzierung des Wohneigentums wohlüberlegt sein: Vertrauen Sie daher bei der Immobilienfinanzierung in Frankfurt auf Kompetenz und Erfahrung.

Die AMADEUS Group ist seit über 25 Jahren im Immobiliensektor tätig und bietet Ihnen rund um die Immobilie einen einzigartigen Service: Wir begleiten Sie bei allen Schritten des Immobilienkaufs und zeigen Ihnen auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung. Sichern Sie sich noch heute einen Beratungstermin bei Ihren Immobilien-Spezialisten in Frankfurt am Main und Umgebung.

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Michelle Speth
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In Frankfurter Immobilien investieren

Sicherheit und gute Renditen durch Top-Lagen

Immobilen versprechen im Vergleich zu herkömmlichen Anlageformen als Sachwerte auch heute noch gute Renditen, gerade wenn sie sich in attraktiven Lagen befinden. Hochwertige Objekte in boomenden Metropolregionen wie Frankfurt am Main sind dabei besonders gefragt. Des Weiteren lassen sich die regelmäßigen Mieteinnahmen, welche die Objekte einbringen, dazu verwenden, eventuell im Alter auftretende Versorgungslücken zu schließen. Sie dienen auf diese Weise der Altersvorsorge. Für ein derartiges Investment stehen Anlegern verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Sicherheit und Rendite bringen allerdings nur Mietobjekte, die sich an hervorragenden Standorten befinden und daher eine gute Vermietbarkeit sichern.

Neben der Kapitalanlage in Immobilien kann die Eigentumswohnung auch zur Eigennutzung aufgewendet werden. So entscheiden sich immer mehr Menschen dazu, eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten. Statt der monatlichen Miete wird das Geld zum Aufbau von Wohneigentum verwendet. Als Eigentümer können Sie zudem selbst über alle Aspekte der Wohnung verfügen – in Abstimmung mit der Wohneigentümergemeinschaft. Bei der Auswahl eines geeigneten Objektes sollten Sie allerdings nicht nur Ihre gegenwärtige Situation berücksichtigen, sondern in Ihre Entscheidungsfindung auch zukünftige Aspekte einbeziehen.

Baufinanzierung in Frankfurt mit günstigen Konditionen

Darauf müssen Sie achten

Den Vorteilen, die eine Geldanlage in Immobilien aufweist, stehen Kosten, die mit der Baufinanzierung verbunden sind, entgegen. So haben Immobilien in guten Lagen in den letzten Jahren erhebliche Preissteigerungen erfahren, gerade in Großstädten wie Frankfurt am Main. Gleichzeitig sind jedoch auch die Mietpreise in die Höhe geschnellt und stellen für Kaufinteressenten lukrative Renditen in Aussicht. Mit der AMADEUS Group entscheiden Sie sich beim Kauf von Immobilien für einen kompetenten Partner an Ihrer Seite. Wir sind seit 25 Jahren einer der führenden Bauträger der Rhein-Main-Region sowie in Frankfurt am Main und bieten Ihnen ein Rundumpaket aus einer Hand. Zu allen Aspekten rund um die Immobilie beraten wir Sie persönlich und individuell – von der Auswahl eines geeigneten Objektes in Frankfurt am Main bis zur Immobilienfinanzierung.

Neben dem Kaufpreis sind mit dem Immobilienkauf weitere Kosten verbunden, die bei der Immobilienfinanzierung Berücksichtigung finden müssen. So kommen unter anderem Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer, die durch die einzelnen Bundesländer geregelt wird und in Hessen 6 % des Kaufpreises beträgt, auf Sie zu. Darüber hinaus empfiehlt es sich, beim Immobilienkauf einen Puffer einzuplanen, um nicht von nicht-kalkulierten Kosten überrascht zu werden.

Von Sondertilgungen bis zur Anschlussfinanzierung

Grundlagen der Immobilienfinanzierung

Der Finanzierungsplan bildet die Grundlage aller Immobilienfinanzierungen. Welche Finanzierungsform für Sie infrage kommt, hängt von verschiedenen Faktoren ab: die Höhe des Eigenkapitals sowie die Tilgungsrate. So gilt bei der Immobilienfinanzierung: Je mehr Eigenkapital verfügbar ist, desto geringer fällt die monatliche Belastung aus, die für die Tilgung eines Darlehens aufgebracht werden muss. Sofern Sie als Käufer nicht in der Lage sind, die Investition aus eigener Tasche zu bestreiten, sind Sie für die Immobilienfinanzierung auf Fremdmittel angewiesen.

Daher ist für die Baufinanzierung in den meisten Fällen ein Darlehen der Sparkassen, Hausbank oder Versicherer erforderlich. Ein Annuitätendarlehen, bei dem die monatliche Belastung für die Tilgung immer die gleiche Höhe aufweist, ist die beliebteste Form der Finanzierung. Aber auch Festdarlehen, Vorausdarlehen und Forward-Darlehen sind möglich.

Besonders günstige Konditionen ergeben sich durch die derzeitige Niedrigzinsphase. Wie lange Sie sich die günstigen Zinsen durch die Zinsbindung sichern wollen, hängt in erster Linie von Ihrem persönlichen Sicherheitsbedürfnis bei der Immobilienfinanzierung ab. Wenn Sie mit der Bank zusätzliche Sondertilgungen vereinbaren, lässt sich die Schuld mitunter noch schneller tilgen.

Außerdem sollten Sie sich rechtzeitig um die Anschlussfinanzierung kümmern, denn die wenigsten Eigentümer sind in der Lage, das Darlehen während der ersten Sollzinsbindung komplett zurückzuzahlen. Lassen Sie sich in diesen Fragen unbedingt von erfahrenen Finanzierungsexperten beraten, die die verschiedenen Finanzierungsoptionen gegeneinander abwägen und Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung präsentieren.

Persönliche Beratung und maßgeschneidertes Komplett-Paket

mit der AMADEUS Group

Vertrauen Sie beim Immobilienkauf in Frankfurt am Main und Umgebung auf die Erfahrung der AMADEUS Group. Wir haben im Rhein-Main-Gebiet zahlreiche innovative Bauvorhaben zur vollen Zufriedenheit unserer Kunden umgesetzt. Unsere gepflegten Wohnlagen befinden sich in Top-Lagen, die sich auch in einigen Jahrzehnten noch als werthaltig erweisen werden. Bei Bedarf übernehmen wir auch die Verwaltung der Objekte. Persönliche Beratung bei allen Aspekten des Immobilienkaufs wird bei uns großgeschrieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit unseren Immobilien-Experten. Unsere Berater erläutern Ihnen, wie Sie sich die Inflation zum Vorteil machen und zeigen Ihnen, wie Sie statt der Steuerbelastungen ein von selbst wachsendes Vermögen aufbauen können. Dabei schnüren wir Ihnen ein auf Ihre persönliche Situation zugeschnittene Lösung.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, zur Immobilienfinanzierung in Frankfurt auf unsere langjährigen Bankkontakte zurückzugreifen. Obendrein können Sie bei der Finanzierung die Dienste unserer Kooperationspartner nutzen. Vor Ort finden Sie uns in der Robert-Bosch-Straße 16 in 65549 Limburg. Außerdem erreichen Sie uns über unser Kontaktformular oder telefonisch unter der Nummer 06431-9199-43 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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