Als eines der führenden Bauträgerunternehmen im Rhein-Main-Gebiet beschäftigt sich die AMADEUS GROUP seit fast 30 Jahren mit der Erstellung von werthaltigen Wohnimmobilien. Speziell geschulte Scouts suchen und finden Lagen, die sich auch in den nächsten Jahrzehnten als werthaltig erweisen.

Die Errichtung der Objekte erfolgt in höchster Bauqualität mit TÜV-begleitender Zertifizierung in höchst energieeffizienter Bauweise. Dabei wird viel Rücksicht auf das nähere Umfeld genommen, um eine Harmonisierung mit dem bereits vorhandenen Bauensemble herzustellen. Denn nur perfekte Urbanisierung sichert nachhaltige Vermietbarkeit.

PROJEKT „AMADEUS 4 GREEN“

Generationsübergreifend und familienfreundlich – Unser Bauvorhaben in Bad Nauheim

Wohnobjekt Usastrasse

DIE WOHNUNGEN

Die 19 Wohnungen vereinen all das, was ein modernes und komfortables Mehrfamilienhaus ausmacht. Jede der Wohnungen ist dank bodentiefer Fenster hell, intelligent geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Eine Fußbodenheizung (Einzelraum) ist integriert, die Bäder mit Fliesen und Armaturen von namhaften Markenherstellern ausgestattet. Zudem können Sie auch einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erwerben. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben eine Fläche von 69 m² bis knapp 95 m², welche sich auf 2 bis 3 Zimmer verteilen.

Durch Planungsänderungen ist es zurzeit noch möglich, Wohnungen zusammen zu legen und eine Wohnfläche von bis zu 160 m² zu erhalten*. Der Bedarf an wertigen Wohnungen in zentraler Citylage wächst. Das Objekt bietet Ihnen eine sichere, rentable Wertanlage für die Zukunft. Individuelles Wohnen in Vielfalt ist gesucht und stark nachgefragt. Das Wohnkonzept in Verbindung mit der annähernd 30-jährigen Erfahrungskompetenz der AMADEUS Group mit ihrem Miet- und Verwaltungsservice sichert Ihnen einen echten Mehrwert.

*Möglich solange es der Bau- und Verkaufsstand noch erlaubt

DIE LAGE

Karte von Bad Nauheim mit Lage des Objekts

Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

DIE AUSSTATTUNG

Home Style Sofa

Bodenbelag

Die Bodenbeläge werden mit Laminat der Marke Joka oder gleichwertig nach Vorlage Mustern belegt. Zu allen Bodenbelägen werden entsprechend geeignete Sockelleisten angebracht.

Heizung

Die komfortable Fußbodenheizung ist in jedem Raum schnell und effizient regelbar.

Fenster

Für helle und freundliche Räume sorgen, typisch für AMADEUS, bodentiefe Fenster und Fenster-Tür-Elemente, die nach dem neuesten Stand der Fenstertechnik gefertigt werden.

Home Style Bett

Türen

Passend zum gesamten Design des Objekts werden alle Zimmertüren in weiß mit glatter Oberfläche ausgeführt. die Wohnungseingangstüren werden in der entsprechenden Klimaklasse nach DIN und schallhemmend mit Bodendichtung ausgeführt. Für erhöhte Sicherheit sorgt eine Mehrfachverriegelung sowie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen.

Tiefgarage

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Um dem Komfort keine Grenzen zu setzen, ist die Tief-garage über den Aufzug mit allen Etagen verbunden.

BEISPIELBILDER DER RÄUME

360° Rundgang

AMADEUS - Alles aus einer Hand

Auch nach dem Wohnungskauf steht Ihnen die Amadeus Group auf Wunsch mit einer Vielfalt von Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Hauptaufgabe ist die Vermietung der Wohnun-gen unserer Käufer an adäquate Mieter, die sich in das Bild unserer gepflegten Anlagen einfügen. Diese beinhaltet die Erst- und Nachvermietung sowie die dafür notwendigen Werbemaßnahmen, Wohnungs-abnahmen und -übergaben, Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss durch unser kompeten-tes Team.

Des Weiteren managen wir alle notwendigen Service-Leistungen vom Hausmeisterservice bis hin zur Reinigung der Wohnanlagen, die sich in der Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer niederschla-gen. Unser hauseigenes Gärtnerteam sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente. Wir küm-mern uns vor dem erstmaligen Bezug in Absprache mit den Nutzern und Eigentümern um die Installati-on der individuell abgestimmten Wand- und Bodenbeläge. Hierfür wird der zeitliche Ablauf punktgenau gesteuert. Alle Wünsche der Nutzer und Eigentümer werden erfüllt. Diese angewandte optimale Vorge-hensweise ist die Grundlage unserer guten, erfolgreichen Arbeit, von der letztlich alle unsere Kunden profitieren.

BAD NAUHEIM

Überblick über Bad Nauheim

Wirtschaftsstark

Mit rund 32.000 Einwohnern steht die Gesundheitsstadt Bad Nauheim als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort da. Logistisch gut in vorhandene Infrastrukturen eingebunden vereint die Lage Bad Nauheims viele Vorteile. Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Taunus - zwischen Frankfurt und Gießen gelegen, besteht direkter Zugang zur A5. Die Metropole Frankfurt am Main ist in nur 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bzw. Auto erreichbar. Neben guten Fernverkehrsanbindungen gibt es in Bad Nauheim aber auch zahlreiche Nahverkehrsangebote des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sowie gut erschlossene Stadtbuslinien innerhalb des Stadtgebietes.

Bad Nauheim Sprudelhof

Eine Stadt mit sprudelnder Atmosphäre

Große Attraktivität birgt Bad Nauheim als Wohnstandort: Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild von Bad Nauheim, dass in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt wird. Das ausgezeichnete medizinische, sportliche und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese konzentrierte Vielfalt, gepaart mit einer angenehmen Einkaufsatmosphäre, machen Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien sehr beliebt. Ergänzt werden diese besonderen Standortqualitäten durch ein vielfältiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie, deren Leistungen bis in die absolute Spitzenklasse reichen.

Zukunft planen

Unsere Berater zeigen Ihnen, wie Sie die Inflation als Vorteil nutzen und statt der Steuerabzüge ein von selbst wachsendes Vermögen schaffen können. Die steigenden Mieten werden Sie darin unterstützen, zumal eine Finanzierung durch die derzeit günstigen Bankzinsen absolut erschwinglich ist. Der inflationsgeschützte Sachwert „Immobilie“ könnte für Sie auch eine eventuell später auftretende Versorgungslücke im Rentenalter schließen.

Profitieren Sie von unserer leistungsstarken Unternehmensgruppe. Wir beraten Sie ganz individuell rund um Ihre Kapitalanlage und zeigen Ihnen die auf Sie zugeschnittenen sinnvollsten Möglichkeiten auf. : Nutzen Sie auch unsere langjährigen Bankkontakte für die Finanzierung und die Dienste unserer langjährigen Kooperationspartner und Fachkräfte, für Ihre einkommenssteuerliche Analyse und Beratung.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Robert-Bosch-Straße 16
65549 Limburg
Telefon: 06431 9199-73

ralf.wendel@amadeus-group.de
michelle.speth@amadeus-group.de
www.amadeus-group.de

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Änderungen an den Grundrissen, Ausstattungen und der Dienstleistungsangebote bleiben vorbehalten. Bei allen Abbildungen handelt es sich lediglich um Beispiele und Anregungen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Rechtlich verbindlich ist der Kaufvertrag einschließlich der beurkundeten Baubeschreibung.

Bildnachweise: www.fotolia.de, www.openstreetmap.de + Amadeus Group

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