Als eines der führenden Bauträgerunternehmen im Rhein-Main-Gebiet beschäftigt sich die AMADEUS GROUP seit nunmehr 25 Jahren mit der Erstellung von werthaltigen Wohnimmobilien. Speziell geschulte Scouts suchen und finden Lagen, die sich auch in den nächsten Jahrzehnten als werthaltig erweisen.

Die Errichtung der Objekte erfolgt in höchster Bauqualität mit TÜV-begleitender Zertifizierung in höchst energieeffizienter Bauweise. Dabei wird viel Rücksicht auf das nähere Umfeld genommen, um eine Harmonisierung mit dem bereits vorhandenen Bau-Ensemble herzustellen. Denn nur perfekte Urbanisierung sichert nachhaltige Vermietbarkeit.

PROJEKT „AMADEUS THIRTYONE“

Amadeus thirtyone Außenansicht
Alles aus einer Hand

Auch nach dem Wohnungskauf steht Ihnen die Amadeus Group auf Wunsch mit einer Vielfalt von Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Hauptaufgabe ist die Vermietung der Wohnungen unserer Käufer an adäquate Mieter, die sich in das Bild unserer gepflegten Anlagen einfügen. Diese beinhaltet die Erst- und Nachvermietung sowie die dafür notwendigen Werbemaßnahmen, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss durch unser kompetentes Team.

Des Weiteren managen wir alle notwendigen Service-Leistungen vom Hausmeisterservice bis hin zur Reinigung der Wohnanlagen, die sich in der Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer niederschlagen. Unser hauseigenes Gärtnerteam sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente. Wir kümmern uns vor dem erstmaligen Bezug in Absprache mit den Nutzern und Eigentümern um die Installation der individuell abgestimmten Wand- und Bodenbeläge. Hierfür wird der zeitliche Ablauf punktgenau gesteuert. Alle Wünsche der Nutzer und Eigentümer werden erfüllt. Diese angewandte optimale Vorgehensweise ist die Grundlage unserer guten, erfolgreichen Arbeit, von der letztlich alle unsere Kunden profitieren.

DAS PROJEKT

Eigentumswohnungen in stilvollem Neubau in Hanau

Das Neubauprojekt AMADEUS thirtyone vereint all das, was ein modernes und komfortables Mehrfamilienhaus ausmacht. Jede der Wohnungen ist dank bodentiefer Fenster hell, intelligent geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Eine Fußbodenheizung (Einzelraum) ist integriert, die Bäder mit Fliesen und Armaturen von namhaften Markenherstellern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inklusive. Zudem können Sie auch einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erwerben.

BEISPIELWOHNUNGEN

Zukunft planen

Unsere Berater zeigen Ihnen, wie Sie die Inflation als Vorteil nutzen und statt der Steuerabzüge ein von selbst wachsendes Vermögen schaffen können. Die steigenden Mieten werden Sie darin unterstützen, zumal eine Finanzierung durch die derzeit günstigen Bankzinsen absolut erschwinglich ist. Der inflationsgeschützte Sachwert „Immobilie“ könnte für Sie auch eine eventuell später auftretende Versorgungslücke im Rentenalter schließen.

Profitieren Sie von unserer leistungsstarken Unternehmensgruppe. Wir beraten Sie ganz individuell rund um Ihre Kapitalanlage und zeigen Ihnen die auf Sie zugeschnittenen sinnvollsten Möglichkeiten auf. : Nutzen Sie auch unsere langjährigen Bankkontakte für die Finanzierung und die Dienste unserer langjährigen Kooperationspartner und Fachkräfte, für Ihre einkommenssteuerliche Analyse und Beratung.

Die Lage in Hanau

Die Ausstattung

Baden in Traumkulisse

Alle Bäder werden mit Markenprodukten der Firma Villeroy und Boch, Kaldewei oder gleichwertig ausgestattet. Je nach Wohnprogramm sind hier verschiedene Ausstattungslinien wählbar.

Kitchen Style

Bei der Planung Ihrer Traumwohnung steht Ihnen bei der Gestaltung der Küche, den Wänden und Böden sowie den Bädern einer unserer erfahrenen Berater zur Verfügung.

Selbst bei Fragen zur Möblierung können wir Sie auf Wunsch unterstützen.

Home Style

Bodenbelag:
Die Wohnungsinnenräume können mit Fliesen über Tarkettböden bis Echtholzparkett ausgestattet werden.

Heizung:
Die komfortable Fußbodenheizung ist in jedem Raum schnell und effizient regelbar.

Fenster:
Für helle und freundliche Räume sorgen, typisch für AMADEUS, bodentiefe Fenster und Fenster-Tür-Elemente, die nach dem neuesten Stand der Fenstertechnik gefertigt werden.

Türen:
Passend zum gesamten Design des Objekts werden alle Zimmertüren in weiß mit glatter Oberfläche ausgeführt. die Wohnungseingangstüren werden in der entsprechenden Klimaklasse nach DIN und schallhemmend mit Bodendichtung ausgeführt. Für erhöhte Sicherheit sorgt eine Mehrfachverriegelung sowie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen.

Tiefgarage:
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Um dem Komfort keine Grenzen zu setzen, ist die Tiefgarage über den Aufzug mit allen Etagen verbunden.


Die Lage

Ahornweg 6 in 63452 Hanau

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich der Metropole Frankfurt und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Main-Kinzig-Region. 2018 feiert die Stadt, die neben ihrer Nähe zur Großstadt auch über eine Vielzahl grüner Oasen verfügt, ihr 875. Jubiläum. Insbesondere die Rad- und Wanderwege durch den urwüchsigen Wald Bulau sowie die fußläufig von der Wohnung erreichbaren Kinzig-Auen laden zur Entspannung ein. Mit Hanau als Lebensmittelpunkt sind Sie dank exzellenter Verkehrsanbindung blitzschnell an jedem Ort der Rhein-Main-Region.

Das östliche Rhein-Main-Gebiet

Die Umgebung

Die Umgebung / Hanau Die Umgebung / Hanau

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets und gehört zum Ballungsraum Frankfurt/Main. Es stellt durch seine günstige Lage ein wichtiges Bindeglied zwischen Frankfurt/Main als Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und Hanau selbst als Sitz bedeutender Firmen aus Industrie und Handwerk dar.

Hanau verfügt über eine schnelle Bahnanbindung nach Frankfurt/Main. Sie erreichen dessen Innenstadt von dort in nur etwa 20 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in direkter Nähe und hat eine hervorragende Verbindung nach Steinheim, Dörnigheim und Mühlheim/Main. Die Autobahnen A3, A45 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • 74 Wohnungen
  • 54 – 92,5 m² Wohnfläche
  • Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster
  • Auswahl von Echtholzparkett und Fliesen
  • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze (auf Anfrage)
  • Badausstattung Villeroy & Boch, Kaldewei o. ä.
  • Balkon oder Terrasse
  • Bezugsfertig: voraussichtlich 04/2020

Ausstattung

FÜR KAPITALANLEGER

Anlageobjekte im Rhein-Main-Gebiet

Das Bauprojekt AMADEUS thirtyone sorgt mit seinen 74 Eigentumswohnungen für dringend benötigten Wohnraum in Hanau. Die Einwohnerzahlen sind hier in den letzten 7 Jahren um 10.000 neue Stadtbewohner gestiegen und die gesamte Region Rhein-Main lockt als starker Wirtschaftsstandort fortwährend weitere, gut ausgebildete Menschen an.

Anlageobjekte im Rhein-Main-Gebiet

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Änderungen an den Grundrissen, Ausstattungen und der Dienstleistungsangebote bleiben vorbehalten. Bei allen Abbildungen handelt es sich lediglich um Beispiele und Anregungen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Rechtlich verbindlich ist der Kaufvertrag einschließlich der beurkundeten Baubeschreibung.

Bildnachweise: www.fotolia.de, www.openstreetmap.de + Amadeus Group

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